Xây nhà xưởng

Nhà xưởng sẽ là nơi phục vụ cho mọi hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp. Do đó, bạn cần phải có những kiến thức cơ bản cần thiết trong quá trình thi công xây nhà xưởng để hoàn tất công đoạn, giúp doanh nghiệp sớm ổn định đi vào hoạt động. Vậy cần lưu ý những gì khi xây nhà xưởng, để vừa tiết kiệm chi phí lại vừa đảm bảo chất lượng? Hãy cùng Công ty xây dựng Mạnh Quân tìm hiểu những lưu ý cần thiết khi xây dựng nhà xưởng trong bài viết dưới đây.

1. Lập dự toán chi phí xây nhà xưởng chi tiết

Công việc đầu tiên khi bạn muốn xây nhà xưởng đó chính là lên kế hoạch và lập dự toán các chi phí cần thiết. Bên cạnh chi phí nguyên vật liệu, thì chi phí thiết kế và đơn giá nhân công xây dựng nhà xưởng đều là những khoản đầu tư cần được cân nhắc cẩn thận.

Để có thể lập dự toán chi phí xây nhà xưởng một cách chính xác nhất, bạn cần khảo sát và nắm được mặt bằng chung đơn giá nhân công xây dựng nhà xưởng, đơn giá các loại nguyên vật liệu trên thị trường,… Tùy vào khả năng tài chính của doanh nghiệp, quy mô xưởng cũng như mục đích kinh doanh, lĩnh vực kinh doanh mà bạn có thể chọn lựa loại vật liệu sao cho phù hợp.

Tóm lại, việc lập dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng là một công việc đòi hỏi phải được tính toán và cân đối một cách kỹ càng, kết hợp so sánh với giá thị trường để đưa ra một mức chi phí dự trù sao cho thích hợp nhất.

2. Xin giấy phép xây nhà xưởng

Với mọi công trình dù quy mô lớn hay nhỏ được xây dựng với mục đích kinh doanh thì đều phải xin giấy phép trước khi tiến hành khởi công.

Trước khi tiến hành xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, bạn cần xác định rõ nền đất xây thuộc đất nông nghiệp hay đất phi nông nghiệp để loại trừ những khả năng không được phép xây dựng.

Hồ sơ và các thủ tục xin cấp phép sẽ được đơn vị có thẩm quận/ huyện nơi bạn xây dựng tiếp nhận và xử lý. Nếu hồ sơ hợp lệ và đầy đủ, bạn sẽ được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và tiếp nhận giấy phép theo thông báo qua giấy hẹn và nộp đầy đủ lệ phí. Nếu trong quá trình đánh giá, hồ sơ còn thiếu hay có sai sót cần bổ sung, bạn sẽ được thông báo và bổ sung trong vòng 5 ngày.

Một điều mà bạn cần đặc biệt chú ý khi chuẩn bị giấy tờ đi xin cấp phép xây dựng là nên tìm hiểu trước. Như vậy, bạn sẽ tránh được sự thiếu sót, vừa không làm mất thời gian bổ sung, lại không chậm tiến độ gây khó chịu cho người tiếp nhận hồ sơ.

3. Lưu ý về phong thủy trong xây nhà xưởng

Khi xây nhà xưởng, phong thủy là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng, để mang đến sự may mắn, tài lộc trong làm ăn cho gia chủ. Theo các chuyên gia phong thủy, nhà xưởng cần đặc biệt chú ý đến việc chiêu tài chiêu lộc và hóa giải sát khí, vận hạn.

Tuy nhiên, việc thuận theo phong thủy trong xây nhà xưởng không phải là bắt buộc phải thực hiện một cách nghiêm ngặt. Mọi yếu tố phong thủy cần được thực hiện dựa trên sự phù hợp với đặc điểm, lĩnh vực kinh doanh của doanh nghiệp. Bạn không nên chạy theo những yếu tố phong thủy mà gây ra sự bất tiện,  không thoải mái trong công việc.

Một số điều cấm kỵ khi xây nhà xưởng mà bạn nên lưu ý sau đây:

- Trong việc bố trí xưởng, bạn không để một bên tập trung làm việc còn một bên bỏ khôn, gây mất cân đối và khiến vượng khí phân tán.Bên cạnh đó, bàn thờ thần tài cũng không nên đặt ở những nơi qua trống và rộng.

- Không nên xây nhà xưởng ở các vị trí cách xa nhau. Nên tập trung, quy tụ lại một chỗ để có thể tụ tài, phát lộc.

- Tránh xây dựng nhà xưởng trên nền đất âm khí lớn, địa thế không vững, nền đất dễ sụt lún và ngập lụt.

4. Về phần móng

Móng là phần kết cấu cốt lõi, đóng vai trò quan trọng nhất cho công trình. Một công trình có nền móng vững chắc, kiên cố và chịu đúng tải trọng sẽ bền vững với thời gian. Vậy nên khi xây dựng nhà xưởng, phần móng luôn phải được đặc biệt quan tâm.

Trong bản thiết kế, các thông số kỹ thuật cần được thể hiện một cách chi tiết và đầy đủ nhất. Vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phải đáp ứng các quy chuẩn, tiêu chuẩn của Việt Nam và quốc tế. Đảm bảo đủ điều kiện để có thể xây dựng công trình.

Bên cạnh đó, việc lựa chọn phương án xử lý móng phải dựa trên cấu trúc nền đất. Nếu nền đất mềm, đất bùn, thì cần phải gia cố thêm phần móng bằng cách sử dụng giải pháp cọc khoan nhồi, cọc ép, …Còn nếu nền đất cứng thì có thể tiến hành xây móng như bình thường.

5. Chú ý đến phần nền

Tùy theo công năng và mục đích sử dụng, nhà thầu xây dựng sẽ có phương án thi công nền phù hợp nhất. Trong đó, cần chú ý đến độ dày của nền. Những nhà xưởng chứa nhiều thiết bị máy móc có trọng lượng lớn, có thể lên đến hàng chục tấn/m2 thì phần nền có thể dày đến 40 - 50cm.

Tùy theo yêu cầu của từng nhà xưởng, sau khi thi công xong phần nền sẽ sơn nền chống bám bụi và sẽ dễ dàng vệ sinh về sau.

6. Kết cấu nhà xưởng

Để tránh trường hợp xảy ra tình trạng thiếu vật tư hoặc vật tư không đảm bảo chất lượng khi lắp dựng kết cấu nhà xưởng. Làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công và chất lượng công trình. Thì khi thi công nhà xưởng, bạn cần phải tính toán cẩn thận và kiểm tra số lượng cột, kèo, dầm, xà gồ nhà xưởng. Theo tiêu chuẩn trong thiết kế xây dựng nhà xưởng thì cứ 1m sẽ có khoảng 20kg - 32kg thép.

7. Màu sơn nhà xưởng

Bạn không nên chọn các màu sơn phản quang hay quá nổi bật, bởi như vậy sẽ gây ảnh hưởng đến thị lực của công nhân, từ đó làm giảm hiệu quả năng suất.

Tường nhà xưởng nên dùng các tone màu sáng kết hợp với tone màu đậm cho nền nhà xưởng. Điều này sẽ giải quyết được vấn đề “đầu nặng chân nhẹ” mang đến một không gian làm việc thoải mái nhất cho công nhân. Đồng thời đây còn là thông tin để nhận diện hình khối, tỉ lệ của phân xưởng.

8. Lựa chọn đơn vị thi công xây nhà xưởng uy tín

Để đảm bảo cho các lưu ý trên được thực hiện một cách hiệu quả nhất, các doanh nghiệp hãy cân nhắc lựa chọn một nhà thầu xây dựng uy tín và giàu kinh nghiệm chuyên môn. Bởi chỉ với những nhà thầu chuyên nghiệp, họ mới có thể giúp bạn hoàn thiện công trình nhà xưởng đúng tiêu chuẩn chất lượng, đúng tiến độ và tối ưu chi phí nhất.

CÔNG TY TNHH TM XÂY DỰNG TRANG TRÍ NỘI THẤT MẠNH QUÂN là một trong các nhà thầu xây dựng mà bạn hoàn toàn có thể tin tưởng. Với 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng - trang trí nội thất, cùng đội ngũ công nhân viên có tay nghề cao, chúng tôi đảm bảo mang đến cho quý khách hàng dịch vụ tốt nhất và đảm bảo công trình có chất lượng tốt nhất và tính thẩm mỹ cao. Đặc biệt, chúng tôi còn có chế độ bảo hành công trình nếu có bất kỳ sai sót gì xảy ra cho chủ doanh nghiệp. Nếu có gì thắc mắc, hãy liên hệ ngay với CTY xây dựng Mạnh Quân chúng tôi qua hotline: 0988.835.577 - 0961.647.774 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí nhé!