Xây dựng nhà thô

Cập nhật đơn giá xây dựng nhà phần thô mới nhất năm 2021

“Đơn giá xây dựng nhà phần thô” là từ khóa luôn được rất nhiều khách hàng tìm kiếm trên mạng khi muốn xây nhà phần thô. Là đơn vị đã hoạt động hơn 12 năm trong lĩnh vực xây dựng - trang trí nội thất với rất nhiều các công trình đã thi công. Thấu hiểu được những băn khoăn của khách hàng khi chuẩn bị xây dựng nhà, bài viết sau đây, Công ty xây dựng Mạnh Quân sẽ cung cấp tới quý khách đơn giá xây dựng nhà phần thô mới nhất năm 2021 để khách hàng có thể tham khảo thêm.

Ưu - nhược điểm của xây dựng nhà phần thô

- Ưu điểm: Khi lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà phần thô, khách hàng có thể chủ động mua các loại vật tư chất lượng cao, hoàn thiện để cung cấp cho nhà thầu thi công. bên cạnh đó lại có thể dễ dàng cân đối tài chính sao cho phù hợp với túi tiền của mình.

- Nhược điểm: Khi xây dựng nhà phần thô, gia chủ sẽ mất khá nhiều thời gian như: công việc đi lại, quản lý công trình và tìm kiếm mua vật tư để cung cấp cho nhà thầu thi công. Nếu bạn không phải là người am hiểu về việc mua bán, giá cả vật liệu thì rất dễ bị các cửa hàng bán vật tư bán với giá “cắt cổ” so với việc nhà thầu đi mua.

Xây dựng nhà phần thô gồm những công việc gì?

Xây dựng nhà phần thô được hiểu là phần kết cấu khung sườn nhà bao gồm các hạng mục như sau:

• Hệ móng nhà gồm đài móng.
• Hệ thống hố ga, hầm tự hoại.
• Hệ thống đà kiềng và cột.
• Hệ thống dầm sàn tầng lầu.
• Xây tô tường bao và tường ngăn phòng.
• Hệ thống điện và hệ thống cấp thoát nước gồm: dây điện, ống luồn dây điện, đế âm tường, dây cáp mạng, hộp nối, ống nước lạnh và nước nóng.
• Chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh, sino, ban công, sàn mái…
• Nhân công xây tô ốp lát hoàn thiện công trình.

Xây dựng nhà phần thô là giai đoạn chính và chủ yếu có ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ của ngôi nhà. Do đó quý khách cần phải tìm kiếm một đơn vị nhà thầu xây dựng có uy tín trên thị trường mà giá cả hợp lý để gửi gắm ngôi nhà của mình.

CÔNG TY TNHH TM XÂY DỰNG TRANG TRÍ NỘI THẤT MẠNH QUÂN chuyên thiết kế và thi công xây dựng nhà phần thô, xây nhà trọn gói,... Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi, công nhân lành nghề có kinh nghiệm lâu năm, luôn đáp ứng tất cả các vấn đề kỹ thuật thi công và giám sát công trình chặt chẽ trong quá trình thi công.

Công ty xây dựng Mạnh Quân hiện là đối tác của các đơn vị, doanh nghiệp cung cấp vật tư xây dựng phần thô và hoàn thiện hàng đầu Việt Nam. Chúng tôi đảm bảo có được mức giá gốc tốt nhất cho toàn bộ các sản phẩm sử dụng trong công trình. Đó là lý do đơn giá xây dựng nhà phần thô của CTY Mạnh Quân luôn hấp dẫn hơn những đơn vị khác.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

• Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2.
• Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
• Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
• Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.500.000đ – 4.000.000đ/m2.
• Đơn giá thi công phần thô nhà xưởng: 1.800.000 – 3.000.000đ/m2
• Đơn giá thi công phần thô xây nhà cấp 4: 2.000.000 - 2.400.000đ/m2

Trên đây là đơn giá xây dựng nhà phần thô cơ bản trên từng mét vuông, từ đó gia chủ nhân với diện tích nhà để có được đơn giá cụ thể hơn. Tuy nhiên, đây chỉ là đơn giá mang tính chất tương đối (có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể). Để biết đơn giá xây nhà phần thô cụ thể và chi tiết nhất, khách hàng hãy liên hệ với Xây dựng Mạnh Quân qua hotline: 0988.835.577 - 0961.647.774 để được tư vấn cụ thể và báo giá chính xác nhất.

Tiến độ thi công xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện của Công ty xây dựng Mạnh Quân

- Đối với các công trình nhà cấp 4 có tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 100m2 trở xuống, thì thời gian thi công sẽ kéo dài từ khoảng 1.5 - 2 tháng.

- Đối với các công trình nhà phố và nhà biệt xây từ 2 - 3 tầng mà tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 200m2 - 250m2, thì thời gian thi công sẽ kéo dài khoảng 2 - 3.5 tháng.

- Đối với các công trình nhà phố và nhà biệt thự xây từ 4 - 6 tầng mà tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 300m2 - 500m2, thì thời gian thi công phần thô sẽ kéo dài khoảng từ 3.5 - 5.5 tháng.

Chú ý: Thời gian thi công xây dựng còn phụ thuộc vào điều kiện thi công. Trong trường hợp nếu khách hàng muốn rút ngắn thời gian thi công xuống sớm hơn dự kiến thì phải nói rõ yêu cầu với đơn vị thi công, để tiến tới bàn bạc cũng như xúc đẩy quá trình thi công sao cho có thể hoàn thành đúng thời gian mong muốn. Thời gian trên đã bao gồm cả phần thô và hoàn thiện.

Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng và chi phí xây dựng nhà phần thô

• Diện tích xây dựng: 100% diện tích
• Sân thượng tính: 30% – 50% diện tích
• Sân thượng có mái tính: 50% – 70% diện tích
• Móng đơn tính: 30% – 50% diện tích
• Móng băng tính: 50% – 70% diện tích
• Móng cọc tính: 50% – 70% diện tích
• Tầng hầm tính: 150% – 200% diện tích

Để giúp khách hàng có thể dễ dàng dự trù chi phí xây dựng nhà hơn, hãy cùng CTY Mạnh Quân tham khảo một số ví dụ dưới đây nhé.

Ví dụ 1: Đơn giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 50m2

Đơn giá xây dựng phần thô nhà cấp 4: dự tính 2.200.000 vnđ.

Diện tích và quy mô công trình:

• Diện tích đất: 50m2
• Diện tích móng đơn: 50m2 x 30% =15m2
• Diện tích mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2
• Tổng diện tích: = 15+15+50 = 80m2

Do đó chi phí ước tính cho xây nhà cấp 4 phần thô 50m2 là:

   2.200.000 * 80 = 192.000.000 vnđ

Ví dụ 2: Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố 1 tầng 80m2

Đơn giá xây dựng phần nhà phố 1 tầng: dự tính 3.200.000 vnđ.

Diện tích và quy mô công trình:

• Diện tích đất xây dựng: 80m2
• Diện tích móng đơn: 80m2 x 30% =20,4m2
• Diện tích mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2
• Tổng diện tích: = 24+24+80=128m2

Do đó, chi phí ước tính cho xây dựng nhà phố phần thô 1 tầng 80m2 là:

 3.200.000 * 128 = 409.600.000 vnđ

Ví dụ 3: Đơn giá xây thô nhà phố 2 tầng 95m2

Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố 2 tầng 95m2 : dự tính 3.200.000 vnđ

Diện tích và quy mô công trình:

• Diện tích đất: 125m2
• Diện tích đất xây dựng: 95m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 95m2
• Diện tích 1 lầu: 100m2
• Diện tích mái tôn: 100m2 x 30% = 30m2
• Diện tích móng: 125m2 x 30% = 37,55m2
• Tổng diện tích: = 95 + 100 + 30 + 27.5 = 252,5 m2

Do đó, chi phí ước lượng cho xây nhà phố phần thô 2 tầng 95m2 là:

 3.200.000 * 252,5 = 808.000.000 vnđ

Ví dụ 4: Đơn giá xây thô nhà biệt thự 3 tầng 100m2

Đơn giá xây thô nhà biệt thự 3 tầng 100m2: dự tính 3.500.000 vnđ

Diện tích và quy mô công trình:

• Diện tích đất: 200m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt 100m2
• Diện tích tầng 1: 100m2
• Diện tích tầng 2: 100m2
• Diện tích mái: 100m2 x 30% = 30m2
• Diện tích móng đơn: 100m2 x 30% = 30m2
• Tổng diện tích: = 100 + 100 + 100 + 30 + 30 = 360 m2

Do đó, chi phí ước tính cho xây nhà biệt thự phần thô 3 tầng 100m2 là:

  3.500.000 * 360 = 1.260.000.000vnđ

CÔNG TY TNHH TM XÂY DỰNG TRANG TRÍ NỘI THẤT MẠNH QUÂN - là đơn vị thi công nhà phần thô có chất lượng nằm trong top đầu trên thị trường hiện nay. Trải qua hơn 12 năm xây dựng và phát triển, Công ty Mạnh Quân đã và đang xây dựng thương hiệu cũng như uy tín của mình trên thị trường xây dựng hiện nay. CTY xây dựng Mạnh Quân luôn tạo điều kiện tốt nhất để phục vụ khách hàng bằng các dịch vụ tư vấn thiết kế xây dựng miễn phí, cung cấp các mẫu nhà đẹp sẵn cho khách tham khảo. Nếu như khách hàng đang có nhu cầu xây nhà phần thô cho gia đình mình, hãy liên hệ ngay với CTY Mạnh Quân qua hotline: 0988.835.577 - 0961.647.774  để được tư vấn và báo đơn giá xây dựng nhà phần thô chi tiết nhất.